Onko tarkoituksenasi löytää halvin remonttilaina asuntosi kunnostamiseen?
Kokosin muhkean tietopaketin sinulle, joka tarvitset lainaa remonttiin. Kerron alla muun muassa siitä, voitko vähentää lainan korot verotuksessasi, ja mikä on remonttilainan takaisinmaksuaika.
Aloitetaan kuitenkin sillä, mistä remonttilaina ilman vakuuksia löytyy mahdollisimman halvalla.
Olen koonnut alla olevaan listaan omakohtaisesti testaamani lainankilpailuttajat, joiden avulla kilpailutat isotkin lainat parissa minuutissa.
Löydä paras remonttilaina näistä palveluista
Näiden lainankilpailuttajien avulla kilpailutat remonttilainat netissä aina täysin ilmaiseksi, eikä lainahakemus sido sinua lainanottoon:
Lainasummat:1000 - 60000 €
Laina-aika:12 - 180 kk
Korko:4.41 - 20 %
- Kilpailutus 20 pankin kesken
- Helppo ja nopea lainahakemus
- Korko alkaen 4,41 %
Vahvuudet
- Kilpailutus 20 pankin kesken
- Helppo ja nopea lainahakemus
- Korko alkaen 4,41 %
Vaatimukset
- Ikäraja 20 vuotta
- Ei voimassaolevaa maksuhäiriömerkintää
- Sähköpostiosoite ja verkkopankkitunnukset
Luoton ollessa 10 000, 6v. laina-ajalla, on kuukausierä 183€. Tällöin luoton kokonaiskulut on 13 158€, nimelliskorko 9,5% ja todellinen vuosikorko 9,92% (sis. 0€ laskutuslisän ja avausmaksun 0€). Luotonmyöntäjien lainasummat vaihtelee 1 000-60 000€, nimelliskorko 4,41–20% (todellinen vuosikorko 4,5-38%) ja laina-aika 1–15v. välillä. Luotonmyöntäjät käsittelevät kaikki hakemukset automaattisesti varmistaakseen nopeat ja vastuulliset lainapäätökset.
Lainasummat:1000 - 60000 €
Laina-aika:12 - 240 kk
Korko:4 - 20 %
- Selkeä ja helppo lainahakemus
- Lainatarjous 20 pankilta
- 100 % suomalainen palvelu
Vahvuudet
- Selkeä ja helppo lainahakemus
- Lainatarjous 20 pankilta
- 100 % suomalainen palvelu
Vaatimukset
- Ikäraja 20 vuotta
- Säännölliset palkka- tai eläketulot
- Ei maksuhäiriömerkintöjä
Lainanantajat tekevät sinulle yksilöidyt lainatarjoukset hakemuksen jätettyäsi. Lainatarjousten laina-aika voi olla 1-15 vuotta, korko 4%-20% ja lainasumma 1 000-60 000€. Esimerkki: Kun lainasumma on 10 000€, korko 7%, takaisinmaksuaika 5 vuotta ja avausmaksu 0€, kuukausierä on 198,01€, takaisinmaksettava summa 11880,6€ ja todellinen vuosikorko 7,23%.
Lainasummat:2000 - 60000 €
Laina-aika:12 - 180 kk
Korko:4 - 20 %
- Kilpailuttaa myös lainanvälittäjät
- Saat useita tarjouksia
- Todella helppo hakuprosessi
Vahvuudet
- Kilpailuttaa myös lainanvälittäjät
- Saat useita tarjouksia
- Todella helppo hakuprosessi
Vaatimukset
- Ikä yli 20 vuotta
- Säännölliset palkka- tai eläketulot
- Ei maksuhäiriömerkintöjä
Todellinen vuosikorko on 11,21 %, kun lainasumma on 10 000 €, takaisinmaksuaika on 5 vuotta, tilinhoitomaksu 5 €, avausmaksu 49 € ja esimerkkikorko 9,5 %. Takaisinmaksettava summa on tällöin 12 950 €, eli 210 €/kk.
Lainasummat:500 - 60000 €
Laina-aika:12 - 216 kk
Korko:4.68 - 20 %
- Suomen vanhin kilpailuttaja
- Lainaa vain 850€/kk tulorajalla
- Myös asuntolainat!
Vahvuudet
- Suomen vanhin kilpailuttaja
- Lainaa vain 850€/kk tulorajalla
- Myös asuntolainat!
Vaatimukset
- Ikäraja 18 vuotta
- Puhtaat luottotiedot
- Vakituinen osoite Suomessa
Esimerkki: nimelliskorko 6,99 % ja todellinen vuosikorko 7,9 %, kun lainan määrä on 15 000 euroa, laina-aika on 10 vuotta (sis. avausmaksu 0€ ja tilinhoitomaksu 5 €/kk). Laina-aika 1-18 vuotta. Tarjottava nimelliskorko voi vaihdella välillä 4,68% - 20% ja vuosittaiset muut kustannukset välillä 0 - 150€. Tarkat tiedot esitetään lainatarjouksessa.
Lainasummat:2000 - 60000 €
Laina-aika:12 - 216 kk
Korko:5.99 - 10 %
- Aina maksimissaan 10 % korolla
- Tehokas kilpailutus
- Luotettava Alma Media
Vahvuudet
- Aina maksimissaan 10 % korolla
- Tehokas kilpailutus
- Luotettava Alma Media
Vaatimukset
- Ikäraja 25 vuotta
- Vähintään 2000 € kuukausitalot (bruttona)
- Asuinpaikka Suomessa ja puhtaat luottotiedot
Esimerkki: nimelliskorko 6,99 % ja todellinen vuosikorko 7,9 %, kun lainan määrä on 15 000 euroa, laina-aika on 10 vuotta (sis. avausmaksu 0€ ja tilinhoitomaksu 5 €/kk). Tarkat tiedot esitetään lainatarjouksessa.
Lainasummat:1000 - 60000 €
Laina-aika:12 - 240 kk
Korko:6.9 - 20 %
- Loistava uusi lainankilpailuttaja
- Kilpailuttaa lukuisia pankkeja
- Hakemus 1 minuutissa
Vahvuudet
- Loistava uusi lainankilpailuttaja
- Kilpailuttaa lukuisia pankkeja
- Hakemus 1 minuutissa
Vaatimukset
- Vähintään 23 vuoden ikä
- Kiinteät tulot
- Vakituinen osoite Suomessa
Todellinen vuosikorko laskettuna 10 000 € luotolle 10 vuoden takaisinmaksuajalla on 8.15%, mikäli korkoihin ja kuluihin sisältyy: Vuosikorko 6.90%, kuukausittainen tilinhoitopalkkio 5 € ja lainan avausmaksu 0 €. Kuukausierä on tällöin esimerkin mukaiselle 10 000 € lainalle 120.59 € sisältäen yhteensä 120 maksuerää. Lainan, korkojen ja kulujen yhteismäärä on edellä mainitun esimerkein 14 471 €, joista kulujen osuus on 600 € ja korkojen osuus on 3 871 €
Lainasummat:2000 - 60000 €
Laina-aika:12 - 180 kk
Korko:4 - 20 %
- Kilpailuttaa lainat 60 000€ saakka
- Paljon tyytyväisiä asiakkaita
- Antaa vain yhden tarjouksen
Vahvuudet
- Kilpailuttaa lainat 60 000€ saakka
- Paljon tyytyväisiä asiakkaita
- Antaa vain yhden tarjouksen
Vaatimukset
- Ikäraja 18 vuotta
- Säännölliset tulot
- Puhtaat luottotiedot
Lainaesimerkki: 10 000 euroa, 10 vuotta, 120 maksuerää, todellinen vuosikorko 7,21 %, nimelliskorko 6%, kulut 3 923 € ja yhteensä 13 923 €.
Kilpailuttamalla edullisinta lainaa remonttiin
Nyt tiedät, mistä remonttilaina ilman vakuuksia tai takaajia voi löytyä. Mikä tahansa yllä mainittu ilmainen palvelu kilpailuttaa remonttilainat puolestasi verkossa useiden pankkien ja rahoituslaitosten kesken.
Hae paras lainatarjous helposti jopa yli 20 luotonantajalta yhdellä hakemuksella, mikä on täysin ilmainen, ja millä et vielä sitoudu mihinkään.
Tässä vielä ohjeistus siihen, miten halpa remonttilaina löytyy:
- Selvitä, kuinka paljon remontti kustantaa ja minkä kokoisen lainan remontin rahoittamiseen tarvitset
- Valitse sopivin lainankilpailuttaja yläpuolisesta listauksesta
- Aloita lainahakemus valitsemalla lainasumma
- Valitse sopiva laina-aika väliltä 1-15 vuotta (samalla näet, mikä on arvioitu kuukausierä)
- Täytä tiedot tuloistasi ja menoistasi
- Jos remonttilainalla on myös toinen hakijan kanssa, täydennä hakemus hänen tietojensa osalta
- Lähetä hakemus, niin lukuisat pankit ja rahoituslaitokset saavat sen arvioitavakseen
- Pankit tekevät lainapäätöksen automaattisesti, joten ensimmäiset tarjoukset tulevat heti
- Kilpailuta remonttilaina
- Käytä pankkitunnuksia parhaan remonttilainan hyväksymiseen
Nopeimmillaan voit saada remonttilainan tilillesi jo samana päivänä
Jos et ole tyytyväinen yhdenkään lainatarjouksen sisältöön, voit jättää asian sikseen, sillä hakemus ei sido sinua ottamaan vastaan yhtään tarjottua remonttilainaa.
Halvin remonttilaina valitaan näin
Edellä kerroin, miten voit hakea remonttilainaa helposti ja nopeasti.
Nyt on aika käsitellä se, miten valita halvin remonttilaina useiden tarjousten joukosta.
Halvin remonttilaina ei tarkoita samaa kuin pienin nimelliskorko tai pienin kuukausierä.
Edullisin remonttilaina on se, missä on pienin todellinen vuosikorko.
Todellinen vuosikorko huomioi kulutusluoton kaikki kulut, joita ovat:
- Lainan korko eli nimelliskorko (usein viitekorko + pankin marginaali)
- Tilinhoitomaksu (5-12,50 € on tyypillinen remonttilainaan kuuluva kuukausittainen tilinhoitopalkkio)
- Avausmaksu 0-150 €
Lainojen vertailu kannattaa siis tehdä todellinen vuosikorko tärkeimpänä mittarina, jos paras remonttilaina on mielestäsi se, minkä kulut ovat mahdollisimman pienet.
Ehkäpä paras remonttilaina sinulle onkin se, missä on pienin kuukausierä?
Tässä kannattaa olla tarkkana, sillä pieni kuukausierä tarkoittaa usein sitä, että laina-aika on muita vaihtoehtoja pidempi.
Jokainen ylimääräinen kuukausi tarkoittaa lisää korkoja ja kuluja, joten maksuajan venyttäminen kasvattaa luoton ja luottokustannusten kokonaismäärää.
Pahimmillaan laina-ajan pidentyminen kasvattaa lainan korot ja kulut moninkertaisiksi alkuperäiseen lainasummaan verrattuna.
Suomessa ei nimittäin vielä ole Ruotsissa jo käytössä olevaa kustannuskattoa, minkä mukaan luoton kulut eivät saa ylittää lainan määrää.
Mikä on remonttilainan korko?
Ennen kuin remontin rahoittamiseen sopivien lainojen vertailu on tehty, ei voi tietää, millä korolla remonttilainan voi saada.
Voin antaa vain suuntaa antavaa tietoa siitä, mikä on remonttilainan korko.
Tässä markkinatilanteessa vakuudettomien luottojen korot ovat pienimmillään 4 %.
Korko ei saa ylittää 20 prosenttia, mikä on korkein lain sallima lainan korko.
Kulutusluottojen korkokatto on korkolain mukainen viitekorko + 15 % (yhteensä enintään 20 %). Korkolain (633/1982) 12 §:n mukainen viitekorko ajanjaksona 1.7. –31.12.2024 on 4,5 %.
Suomessa suosittujen pankkien lainoja ja korkoja tutkimalla saat osviittaa siitä, mikä remonttilainan korko voisi olla.
Suosittuja vaihtoehtoja remonttilainaa hakeville ovat:
- Morrow Bankin Joustoluotto
- Bigbankin vakuudeton laina
- Nordean Joustoluotto (asuntolaina- tai Premium-asiakkaana saat paremman koron)
- OP:n Tarkkaluotto
Kuten edellä todettiin, lainavertailussa kannattaa käyttää todellista vuosikorkoa nimelliskoron sijaan.
Käytetään esimerkkinä Bigbankin Remonttilainaa.
“Lainan esimerkkilaskelma: Kun lainasumma on 6 000 €, sopimusaika 5 vuotta ja korko 7,9 %, niin kuukausierä on 134,05 €. Sopimusmaksu [avausmaksu] 0 €, tilinhoitomaksu 12,5 €/kk ja KSL:n mukainen todellinen vuosikorko (APR) 12,98 %.”
Kun on aika tehdä eri tarjousten vertailu, huomio juuri tuo 12,98 % todellinen vuosikorko. Jos jollain muulla pankilla on pienempi todellinen vuosikorko, kannattaa laina remonttiin ottaa sitä kautta.
Kuinka iso remonttilaina on mahdollista saada?
Esimerkiksi kattoremonttia varten tarvitaan usein melko iso remonttilaina. Katon uusiminen voi kustantaa 10 000-15 000 euroa ja enemmänkin.
Salaojaremontti voi kustantaa esimerkiksi 20 000 €. Keittiöremontti vie helposti 10 000 €, ja kylpyhuoneen remonttiin kuluu äkkiä toiset 10 000.
Kosteusvauriot, suuri pinta-ala, poikkeusratkaisut tai kalliit pinta- ja kalustevalinnat tarkoittavat sitä, että remontteihin kuluu vieläkin enemmän rahaa.
Yllä esiteltyjen lainankilpailuttajien avulla voit hakea remonttilainaa aina 60 000 euroon saakka, joten kilpailutuspalvelun kautta on mahdollista saada myös iso remonttilaina.
Läheskään kaikki rahoituslaitokset eivät tarjoa isoa (kuten 50 000-60 000 euron) remonttilainaa.
Alle listasin muutamia esimerkkejä siitä, minkä kokoinen rahoitus miltäkin luotonantajalta on mahdollista saada.
Suurimmat remonttilainat muutamasta suositusta pankista:
- Bank Norwegian myöntää remonttilainoja 60 000 euroon asti
- Nordax Bank tarjoaa remonttilainat 60 000 euroon asti
- Svea Bankilta voi hakea vakuudetonta remonttilainaa 50 000 euroon saakka (asuntovakuudellista remonttilainaa voi saada jopa yli 60 000 euroa)
- Bluestepiltä voi saada asuntovakuudellista luottoa myös yli 60 000 euron verran
Joustoluotto remonttiin
Remontin rahoitus onnistuu joko kertalainalla tai joustoluotolla.
Viimeksi mainittu vaihtoehto on luottokortin tapaan toimiva kulutusluotto. Aina kun maksat velkaa pois, vapautuu sinulle saman verran lainapääomaa, minkä voit käyttää uudelleen.
Joustoluottoa voi siis ajatella vararahastona, minkä avulla voi maksaa myös tulevat remontit.
Joustoluottoa voi hakea esimerkiksi Instabankilta.
Kyseisen lainan laina-aika voi joustaa määrättömästi, koska halutessasi voit valita maksavasi pelkän koron ja tilinhoitopalkkion (tilinhoitomaksu: 0-5 €/kk).
Tällä lailla lainalle voi kuitenkin tulla hintaa enemmän kuin arvasitkaan.
Mahdollisuus lyhennysvapaisiin kannattaa hyödyntää vain, jos on pakko, eli valitse niin lyhyt laina-aika kuin sinun on mahdollista saada.
Kenelle voidaan myöntää laina remonttia varten?
Remonttilaina ilman vakuuksia on pohjimmiltaan tavallinen kulutusluotto.
Joidenkin pankkien kautta saa nimenomaan remonttilainan nimellä kulkevan rahoituksen, mutta totuus on, että mikä tahansa luotto on potentiaalista remonttilainaa.
Voit hakea luottoa, jos täytät luotonhakijan minimivaatimukset, mitkä ovat:
- Olet vähintään 18-vuotias
- Säännölliset tulot (jotkin pankit hyväksyvät myös tuet)
- Puhtaat luottotiedot (jostain pankista voi hakea remonttilainaa myös ilman luottotietoja, jos sinulla on rinnakkaishakija tai vakuudeksi käyvää omaisuutta)
Remonttilainat myönnetään aina tapauskohtaisesti. Vaikka edellä mainitut ehdot täyttyisivät, et välttämättä saa lainaa.
Lainalle on voitu asettaa myös yllä mainittuja ehtoja tiukempia vaatimuksia.
Joidenkin pankkien mielestä remonttilaina ilman vakuuksia voidaan myöntää vain yli 24-vuotiaille ja tietyn tulotason omaaville.
Muun muassa S-Pankista saa lainoja vain, jos hakijan tulot ovat vähintään 1200 €/kk.
Kun haet remonttilainan lainankilpailuttajan avulla, saat yhdellä hakemuksella tarjouksen jokaisesta pankista, mistä remonttilaina voidaan sinulle myöntää.
Näin sinun ei tarvitse nähdä vaivaa eri pankkien vähimmäisvaatimusten selvittämiseen ja lukuisten hakemusten (joista osa voidaan hylätä heti kättelyssä) rustaamiseen.
Voit kertoa jo lainahakemuksella hakevasi remonttilainaa (alla esimerkkikuva):
Remontti voi nostaa asunnon arvoa, joten oikean käyttötarkoituksen mainitseminen saattaa parantaa mahdollisuuksia lainan saamiseen.
Mikä on remonttilainan takaisinmaksuaika?
Remontin rahoittamiseksi otetun vakuudettoman lainan laina-aika voi olla 1-15 vuotta.
Voit valita jo hakemisvaiheessa sopivan laina-ajan 1-15 vuoden väliltä. Pankit eivät välttämättä noudata toivettasi, vaan sinulle tarjottu maksuaika voi olla lyhyempi tai pidempi.
Siihen, millainen laina-aika lopullisen lainapäätöksen tiedoissa on, vaikuttaa varsinkin lainasumma.
Pienen lainan takaisinmaksuaika voi olla korkeintaan 5 vuotta.
Mitä isompi lainasumma, sitä pidempi takaisinmaksuaika voi olla (yleensä kuitenkin korkeintaan 15 vuotta).
Poikkeuksiakin löytyy.
Esimerkiksi Nordean vakuudettoman remonttilainan laina-aika on aina korkeintaan 8 vuotta, vaikka suurin lainasumma on 50 000 euron verran.
Kannattaako remonttilaina?
Viimeistään tässä vaiheessa saatat pohtia sitä, kannattaako remonttilaina, vai olisiko parempi siirtää remontin ajankohtaa siten, että ehtisi säästää rahaa remonttia varten.
Moni on sitä mieltä, että paras remonttilaina on se, mitä ei tarvinnut ottaa.
Kannattaa kuitenkin muistaa, että halpa remonttilaina voi tuoda pitkässä juoksussa isot säästöt.
Remontin avulla voidaan estää muun muassa monet kosteusvauriot, joiden kunnostamiseen sitten aikoinaan voisi kulua merkittävästi rahaa.
Toisaalta hakemalla esimerkiksi lainaa aurinkopaneeleihin, voi lämmityskuluissa säästetyt eurot kompensoida lainakulutkin nopeasti.
Esimerkiksi nämä remontit kannattaa tehdä nopeasti, jotta asunnon arvo säilyisi eikä rakenteisiin pääsisi kosteutta:
- Kylpyhuoneremontti, jos vanha vesieristys on käyttöikänsä päässä
- Kattoremontti – etenkin, jos katto on alkanut jo vuotaa
- Salaojaremontti ja sadevesijärjestelmien uusiminen
- Putkiremontti – varsinkin, jos vuotoja on jo alkanut esiintyä
Vakuudeton laina remontin maksamiseen voi olla hyvä idea myös ennen asunnon myymistä.
Asunnon arvo voi kohentua, jos teetät keittiöremontin, lattiaremontin, kylpyhuoneremontin tai vaikkapa julkisivuremontin.
Laina remonttiin voi kannattaa myös silloin, jos olet laittamassa asuntoa vuokralle, sillä remontoidusta asunnosta voi pyytää korkeampaa vuokraa.
Jos remonttilainan ottamisen haitat ovat pienempiä kuin lainan ottamisen hyödyt, vastaus siihen, kannattaako remonttilaina, on “kyllä”.
Tee siis vertailu, eli käy lainasta saamasi tarjoukset läpi huolella ja valitse edullisin remonttilaina. Nosta se sitten tilille, valitse sopiva remonttifirma ja teetä remontti.
Remonttifirmojenkin tarjoukset kannattaa kilpailuttaa, jotta remontin hinta olisi kohtuullinen.
Jotta voit hakea remontista kotitalousvähennystä, tulee yrityksen kuulua ennakkoperintärekisteriin.
Tämän voi tarkastaa helposti verkossa osoitteessa ytj.fi (syötä hakukenttään joko y-tunnus tai yrityksen nimi).
Remonttilaina kokemuksia
Lähipiiristäni löytyy paljon remonttilaina kokemuksia.
Yhdelle löytyi hyvä ikkunaremonttilaina omasta pankista, kun taas keittiöremonttia suunnittelevalle järjestyi laina remonttiin nopeasti rahoituslaitoksen avulla.
Lueskelin remonttilaina kokemuksia myös verkossa, ja tulin siihen tulokseen, että lainojen ehdot kannattaa lukea huolella, sillä muuten saatat nostaa tilillesi aivan liian kalliin lainan!
Esimerkiksi avausmaksu (0-150 euroa) voi yllättää suuruudellaan.
Oma pankki ei läheskään aina ole se halvin vaihtoehto, vaikka tarjoaisi oman asuntonsa lainan vakuutena.
Pankki voi ilmeisesti laskea asunnon vakuusarvoksi huomattavasti pienemmän summan omaan tai jopa kiinteistövälittäjän arvioon verrattuna.
Jos vertailee eri tarjoukset (mikä hoituu kilpailuttajan avulla jo muutamassa minuutissa), on vakuudeton luotto todella hyvä vaihtoehto remontin rahoittamiseen.
Vakuudettoman luoton saa nopeasti, eikä omaa omaisuutta tarvitse kiinnittää lainan vakuudeksi.
Kokemusteni perusteella kiinteistön panttaus hidastaa etenkin kuolinpesän asuntokauppoja, vaikka laina remonttiin olisi maksettu jo vuosia sitten.
Vakuudellinen remonttilaina on vakuudetonta remonttilainaa edullisempi
Vakuudellinen remonttilaina on lähes aina halvempi vaihtoehto kuin vakuudeton remonttilaina.
Tämä johtuu siitä, että pankille on pienempi riski myöntää laina, jos tarjoat lainan vakuutena vaikkapa vapaa-ajan asuntoasi.
Jos et pystyisikään maksamaan vakuudellista lainaa pois, pankki voisi lunastaa vakuuden itselleen.
Vakuudellista remonttilainaa kannattaa hakea kivijalkapankista.
Varaa aikaa vakuuksien arviointiin ja lainahakemuksen käsittelyyn. Tähän voi kokemuksieni perusteella kulua jopa useita viikkoja.
Vakuudettoman remonttilainan hyvä puoli on se, että sen voi saada tilille jo samana päivänä, koska hakemuksen täyttäminen vie vain pari minuuttia ja saat lainapäätöksen heti, sillä luottopäätöksen tekee kone eikä ihminen.
Lue lisää Taloustaidon artikkelista.
Remontin rahoitus asuntolainan avulla
Asuntoluottojen korot ovat todella edullisia muihin vaihtoehtoihin verrattuna.
Joissain tapauksissa kodin remontti voidaan rahoittaa asuntolainan avulla.
Voit saada asuntolainaa kodin remontteihin periaatteessa kolmessa eri tapauksessa:
- Ostat uuden asunnon ja saat lainan, minkä koko riittää myös remontteihin
- Otat taloyhtiölainan omiin nimiin
- Kyseessä on vakituisen kodin peruskorjaus
Ota yhteyttä pankkiin ja kysy, onko mahdollista saada asuntolainaa remontin maksamiseen. Jos pankki hanaa vastaan, voit antaa painetta kertomalla aikovasti siirtää lainat toiseen pankkiin.
Asuntolainan koroista saattoi vielä vuodelta 2022 saada 5 % verovähennyksen.
Verohallinnon mukaan saatoit vähentää myös asunnon peruskorjausta varten otetun lainan korot verotuksessasi.
Peruskorjaus tarkoittaa remonttia, minkä aikana kajotaan rakennuksen rakenteisiin pintaa syvemmällä tasolla.
Peruskorjausremontti voi OP:n mukaan tarkoittaa esimerkiksi ilmanvaihtojärjestelmän, ikkunoiden tai julkisivujen uusimista.
Vuosikorjauksia (joihin otettujen lainojen korot eivät ole verovähennyskelpoisia) ovat esimerkiksi asunnon maalaus ja keittiöremontti, minkä yhteydessä asennettavat keittiökalusteet vastaavat aikaisempaa tasoa.
Usein kysytyt kysymykset
Lue lisää remonttilainoista seuraavilta riveiltä, joilla vastaan usein kysyttyihin kysymyksiin.
Pitääkö remontit ilmoittaa taloyhtiölle?
Nykyään lähes kaikki osakkaan tekemät remontit pitää ilmoittaa isännöitsijälle. Ilmoituksen voi ehkä tehdä netissä. Seinien maalaus ja tapetointi ovat niitä harvoja remontteja, joista ei tarvitse tehdä ilmoitusta.
Voinko maksaa remonttilainan etuajassa pois?
Olipa remonttilainan maksuaika vuoden tai vaikka 5 vuotta, voit maksaa sen kerralla pois missä vaiheessa tahansa. Odotettua lyhyempi takaisinmaksuaika pienentää lainan kulut. Lainan hinta eli luoton ja luottokustannusten yhteismäärä pienenee myös ylimääräisten lyhennysten avulla.
Entä jos minulla on ongelmia remonttilainan maksamisen kanssa?
Useimmat rahoituslaitokset ovat valmiita tulemaan vastaan, jos sinulla on maksuvaikeuksia. Sinulle voidaan myöntää lyhennysvapaata, maksuvapaata tai eräpäivän siirto. Kuukausieränkin pienentäminen on usein mahdollista, mutta siten laina-aika pitenee. Jos lainasi on sinulle liian kallis, kilpailuta remonttilaina uudelleen esittelemieni palveluiden avulla.
Kannattaako taloyhtiön remonttilaina ottaa omiin nimiin?
Aikaisemmin taloyhtiölaina on kannattanut ottaa omiin nimiin, koska siten osan koroista on voinut vähentää verotuksessa. Verovähennysoikeus poistui 1.1.2023. Saatat silti saada pienemmän koron, jos otat lainan omiin nimiin. Selvitä aina, kuinka paljon lainaosuutesi on, millaiset ehdot laina sisältää ja koska sen voi maksaa pois.
Koskeeko remontin kotitalousvähennysoikeus myös mökkiä?
Sekä kodin että vapaa-ajan asunnon remonttien töiden osuudesta voi hakea kotitalousvähennystä, jos yritys kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Asunto voi olla omistus- tai vuokra-asunto. Myös vanhempiesi tai isovanhempiesi kodissa teettämäsi remontti oikeuttaa hakemaan kotitalousvähennystä.
Onnistuuko remontin maksaminen osamaksulla?
Osa remonttifirmoista tarjoaa osamaksuvaihtoehtoa. Jos näin on, ota tämäkin vaihtoehto huomioon kun vertailet eri rahoitusvaihtoehtoja keskenään.
Sopiiko vakuudeton remonttilaina itse tehtävään remonttiin?
Vakuudettoman luoton voi käyttää haluamallaan tavalla. Voit rahoittaa sillä myös itse tekemiesi remonttien tarvike- ja materiaalikustannukset.